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Vente appartement 118 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montauban (82000)

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1 735 €/m²
3ème étage avec ascenseur
Balcon
Coin cuisine

Flavien CORTESE - Capifrance

06 42 58 57 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 68 m² libre de tout occupent avec balcon et cave à tout juste 5 minutes à pied de l'hyper centre de Montauban.
Cet appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, vous propose une grande pièce de vie avec accès sur son balcon et son bureau de 9 m². Une cuisine indépendante et deux grandes chambres de 10 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec son coin buanderie et des toilettes séparés. Il vous offrira également une cave pour entreposer vos affaires en sous sol.
En termes de charge de copropriété, nous sommes à environ, à 200€/mois comprenant: Eau - Chauffage Collectif avec thermostat individuel (Réseau de Chaleur) - l'Entretien des communs - Le Concierge et l'Ascenseur.
La taxe foncière quant à elle, est de 1263 €/an.
La résidence est sécurisé et équipée de la fibre. Des places de parking sont a dispositions à l'arrière de l'immeuble pour vous garer ainsi que le parking de l'Eurythmie qui se trouve juste à côté.
Pas de grands travaux à prévoir. Éventuellement, une cuisine avec une possible ouverture donnant dans le salon pour agrandir la pièce de vie ainsi qu'une déco générale a mettre à votre gout. L'appartement est idéal pour une première acquisition ou pour de l'investissement locatif. Il est habitable de suite sans travaux.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2421€ soit 201€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf.886705Afficher plus

Publiée le 07/01/2025 - maj le 01/02/2025 - Réf. agence : 340934940763 - Réf Superimmo : ANVXXLISH

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Caractérisques

Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 421 € / an	Taxe foncière : 1 263 €

8 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 109 900 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	68 m² - 3 pièces - 2 chambres
3ème étage avec ascenseur	Vue dégagée
1 cave	Balcon
Année de construction : 1970	Gardien
Coin cuisine	1 salle d'eau
1 wc	Fibre optique
Copropriété de 102 lots