Vente appartement 176 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

Votre conseillère en Immobilier, disponible 7 jours sur 7, vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement à quelques pas des écoles, parcs, commerces, etc. Situé au 1er étage d'une copropriété familiale sans vis-à-vis, votre futur cocon comprend : Une pièce de vie lumineuse avec placards, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Enorme + : Ravallements et isolations de façade déjà votés et payés ! Début des travaux très prochainement. Ne tardez pas à réserver dès maintenant votre prochaine visite ! Un box avec place de parking devant situé juste en dessous du bien, peuvent éventuellement être intégrés à la vente pour compléter ce bien pour un montant de 10 000 € (très recherché à la vente ou à la location). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne DANGUILHEN 07 50 81 55 08 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 176 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne DANGUILHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 522 314 285 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32148) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 176 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 2 588 € / m²
Taxe foncière : 1 581 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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DANGUILHEN LAURIANNE - IMMO RÉSEAU

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