Vente appartement 199 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

Montigny-lès-Metz (57950)

iad France - Virenka Coldisch (06 64 00 89 19) vous propose : BOTANIQUE // COUP DE COEUR ASSURÉ // STYLE CONTEMPORAIN // LUMINEUX // BALCON // IDEAL PREMIER ACHAT. Venez à la découverte de cette pépite à côté du parc botanique, au coeur d'un quartier prisé où la vie de quartier compte. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé à Montigny-lès-Metz. Situé au 2ème étage sur 10 d'un immeuble bien entretenu datant de 1960, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux. Aussi vous avez un espace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger, espace communiquant avec un balcon filant bien orienté. La chambre quant à elle dispose d'un dressing et aussi un accès vers l'extérieur. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, les WC sont séparés et la cuisine est entièrement équipée et aménagée. L'appartement bénéficie de nombreux atouts pour votre confort au quotidien. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage. L'interphone et le digicode assurent sécurité et tranquillité. De plus, la fibre optique est disponible pour vous garantir une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage est collectif équipé de répartiteurs individuels.
Les trois expositions sud, est et ouest offrent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter d'une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cet appartement est en bon état général. La localisation de cet appartement est idéale, proche de tous les commerces, de la gare et des transports en commun. N'hésitez pas à venir visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par le potentiel qu'elle offre. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.33 € par mois (soit 3040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virenka Coldisch EI (ID 65014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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VIRENKA COLDISCH - IAD

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