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Vente appartement 179 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 2 632 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Jean-Baptiste Ghoul - efficity

Jean-Baptiste Ghoul - efficity

45 avis
06 58 44 14 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

34000 MONTPELLIER - SAINT-MARTIN - BEAU T3 TRAVERSANT DE 68M2 - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - CAVE - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité ce beau T3 de 68m² (67,14m2 + 1,99m2 de loggia) dans le quartier de Saint-Martin, stratégique car proche des commerces, des écoles, du tram L4 et de multiples lignes de bus mais aussi de l’autoroute A9 et de la mer.
Dans une résidence avec ascenseur et au ravalement récent, ce bel appartement traversant niché au sixième et dernier étage propose un séjour lumineux orienté Est, ouvert sur un balcon de plus de 13 m² avec vue dégagée, une cuisine ouverte et équipée avec loggia pouvant servir d'arrière cuisine / buanderie, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Chaque pièce est équipée de climatisation, DPE en D et B. Une cave de plus de 7m2 complète ce bien de qualité. Une belle opportunité à saisir en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Pour plus d’informations et programmer votre visite, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166661 - Réf Superimmo : ANVXWUVOD
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
BalconAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 124 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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JEAN-BAPTISTE GHOUL - EFFICITY

Siren : 832062061
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