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Vente appartement 357 000 €
68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
TEBOUL Martial - Immo Angels

TEBOUL Martial - Immo Angels

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Description

Appartement T4 traversant de 67 m2 au charme irrésistible, avec cour arrière de 41m2, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un superbe bâtiment en pierre, style art déco des années 50 aux façades récemment rénovées. Ce bien rare est accompagné de deux caves de 10 et 12 m2, parfaites pour le stockage.
Il comprend : une petite entrée, une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, très fonctionnelle et donnant sur la cour. Une salle d'eau et trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins) .
Un espace optimisé sans perte de m2, où chaque détail compte : parquet massif, fenêtres 'à la française', et des teintes naturelles qui modernisent l'ensemble .
Un bien coup de coeur avec un petit plus : un rooftop partagé avec une vue à coupe le souffle !
Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 16 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 180 EUR. Prix de vente 357 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier No 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 43_6245 - Réf Superimmo : ANVXX4YXE
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 5 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

68 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Chauffage individuel au gazSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 576 € / an
Maximum : 2 132 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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