Vente appartement 229 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

MONTPELLIER, secteur EAI, Halles tropismes, Montcalm,
Sarah au O6.23.15.25.39 : A 5 mins à pied de la cité créative comprenant 4 écoles dans les métiers de la création et du numérique dont l'ESMA, des halles tropisme : un espace de rencontre social culturel et créatif, à 3 min. de la ligne de bus 11 et desservi par la ligne 5 de tramway d'ici 2025,
Idéal investisseur pour collocation, couple, famille, venez découvrir avec ce magnifique T3 rénové d'une superficie de presque 70m2.
Traversant, exposé est-ouest, il est très lumineux et est très bien agencé.
L'appartement se compose comme suit : Une cuisine séparée toute équipée qui donne sur un balcon, en face un joli salon/séjour avec un accès sur une autre terrasse exposée ouest.
Le coin nuit dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC.
Tout a été rénové avec goût et qualité. Placement libre dans la résidence et cave en sous-sol.
DPE : D GES : B - La franchise Immobilière - St Jean de Védas.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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