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Vente appartement 188 000 €
68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 2 765 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
Cabinet la Montpellieraine de l'Immobilier

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Description

Le Cabinet LMI vous propose ce très beau FF4 traversant entièrement refait à neuf de 68m² dans le secteur de St Cléophas. A moins de 10min de la Gare St Roch ou la Place de la Comédie en tram ou 20min à pied, cet appartement comprend un grand salon-séjour donnant sur un balcon de 7m², d'une belle cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards (possibilité de faire une troisième chambre), une salle d'eau avec un WC, nombreux placards,..Avec climatisation réversible, volets roulants, double vitrage,.... Cet appartement est situé au pied de l'arrêt du tramway, des commerces, du marché, du Parc Tastavin, des axes autoroutiers, des écoles, d'une crèche, des supermarchés, ... Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !!! Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1431 euros. Dimitri MANGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 640 073 - Montpellier.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 757 - Réf Superimmo : ANVXX1CLI
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 2 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 431 € / anTaxe foncière : 1 498 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254563.pdf

68 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
9 cavesAnnée de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER

Siren : 797908928 - N° de carte professionnelle : 3402 2019 000 040 415
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