Vente appartement 356 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

iad France - Eddy Lesage (06 76 74 63 21) vous propose :
Appartement à Montreuil Paul Signac
Au pied du tramway, du Bus 129 , de la place Paul Signac, et à 7 minutes du Metro Montreuil-Hopital,
Appartement Spacieux et lumineux, triple exposition dans une résidence sécurisée, avec parking en sous sol
3 pièces, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable, pour les familles ou les couples à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique.
Caractéristiques de l'Appartement :
•Surface : 68 m², offrant un espace de vie généreux et bien agencé.
•Chambres : Deux chambres spacieuses et bien éclairées, idéales pour se reposer et se détendre.
•Balcon : Un balcon pour profiter de l'extérieur, parfait pour vos moments de détente.
•Cuisine : Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur le séjour, idéale pour partager des repas en famille.
•Salle de Bains : Une salle de bains moderne et bien équipée.
•WC Séparé : Toilettes séparées pour plus de confort et de praticité.
•Parking : Une place de parking en sous-sol incluse, assurant la sécurité de votre véhicule.
•Résidence Sécurisée : Situé dans une résidence sécurisée, offrant tranquillité et sérénité au quotidien.
Points Forts :
1.Emplacement Idéal : A proximité des commodités et des transports en commun.
2.Résidence Sécurisée : Pour une vie en toute tranquillité dans un environnement sécurisé.
3.Espaces Extérieurs : Un balcon pour profiter de l'extérieur depuis chez vous.
4.Confort et Praticité : WC séparé, parking en sous-sol, et un agencement optimisé pour un confort de vie optimal.
5.Opportunité Rare : Un bien spacieux, lumineux, et bien situé, parfait pour un premier achat.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Lesage EI (ID 54477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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EDDY LESAGE - IAD

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