Vente appartement 400 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

iad France - Stephane Crosnier (06 62 73 22 98) vous propose : Nouveauté quartier Haut-Mesnil : bel appartement fonctionnel rénové et bien agencé avec cave et possibilité de parking.
Ce 3 pièces de 68 m2 environ est situé au au 2e étage sur 3 d’une résidence gardiennée et sécurisée de 1961 avec local à vélos.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour exposé sud, d'une cuisine séparée équipée avec cellier attenant, d'un espace nuit bien dissocié avec 2 chambres et rangements, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne.
Il est complété par une cave et une place de parking en extérieur (en supplément du prix).
Chauffage collectif au gaz par le sol et eau chaude compris dans les charges.
Ses atouts : appartement traversant et lumineux, grande pièce de vie, rénovation récente, résidence calme et familiale, parking, sa bonne localisation à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, parc pour enfants, transports métro ligne 4 et 13 ainsi que la future ligne 15).
Idéal pour couple ou petite famille !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 184 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 288 € par mois (soit 3456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 5 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 456 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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STEPHANE CROSNIER - IAD

Siren : 879941268

37 avis clients

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