Vente appartement 564 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

iad France - Claire Pardo (06 29 69 40 84) vous propose : Appartement de Charme à Montrouge - 2 Chambres, possibilité de créer une troisième - Proche Métro Ligne 4, aux portes de PARIS- Mairie centre ville.
Dans le quartier recherché de Montrouge, à proximité immédiate du métro ligne 4 et de Paris, cet appartement plein de charme saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux , cet appartement de 68m2 offre un agencement optimal avec une entrée, un espace salon accueillant, une salle à manger conviviale, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées.
La luminosité règne dans cet appartement grâce à sa bonne exposition et ses fenêtres dans chaque pièce offrant une vue dégagée sur les environs. L'ambiance chaleureuse vous enveloppe dès que vous pénétrez dans cet espace de vie agréable et bien entretenu. le charme de l'ancien avec les cheminées parisiennes, le parquet, la
tomette hexagonale, les moulures, coup de cOEur assuré.
Vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique déjà installée, un système de chauffage individuel au gaz naturel avec des radiateurs, ainsi que la sécurité assurée par un digicode et un interphone. Une cave en sous sol pour des rangements supplémentaires.
**En sus possibilité d'avoir un box en sous sol**
L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités à proximité, avec le métro ligne 4 à seulement quelques mètres, offrant ainsi une excellente desserte pour rejoindre Paris. De plus, la proximité à la Porte d'Orléans à 100 mètres facilitera vos déplacements et vos sorties.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement à Montrouge, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur avisé. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 161 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo EI (ID 51100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	161 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2020.

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CLAIRE PARDO - IAD

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