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Description

En exclusivité chez ORPI!
Vous rêvez d’un appartement alliant confort, praticité et situation idéale ? Ce F3 de 68,11 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur est fait pour vous !
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son agencement optimisé et sa luminosité. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un salon/séjour convivial, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Et ce n’est pas tout ! Profitez également d’une cave pratique, idéale pour du rangement supplémentaire.
Un cadre de vie pratique et calme, dans un quartier populaire et dynamique, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Environnement et Copropriété
L’appartement est situé dans un quartier calme et bien desservi. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien.
Lien de la visite virtuelle sur notre site!
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation offerte de votre bien !
Référence agence : 3028

Publiée le 12/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : TT94-WFK-W62 - Réf Superimmo : ANVXXGTGN
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Caractérisques
Prix de vente : 82 500 €Prix au m² : 1 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 964,06 € / an

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,75% TTC - 3 741 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 78 759 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5706/bareme.pdf

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseur1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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