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Vente appartement 219 500 €
68 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 228 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Scarlett ROCHE - iad

Scarlett ROCHE - iad

28 avis
06 24 28 54 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Scarlett Roche (06 24 28 54 76) vous propose : NANTES - Saint-Pasquier
Appartement 3/4 pièces - Place de stationnement privative - Cave - Jardin commun à la copropriété !
Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant appartement de quatre pièces principales situé au deuxième étage dans une copropriété très bien entretenue.
L'appartement comprend , une entrée, un double salon-séjour lumineux donnant sur le jardin commun de la copropriété, une cuisine séparée et aménagée avec séchoir, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
En annexes, vous disposerez d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave.
Ce bien vous offrira un fort potentiel d'évolution pour créer l'aménagement idéal qui correspondra à vos envies !
La situation est idéale, vous serez à proximité des écoles, des commerces (rond-point de Rennes, Félix-Faure et également Viarme) mais aussi des transports en commun busway et tramway ligne 3 - arrêt Félix Faure.
Cet appartement vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien !
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.48 € par mois (soit 2093.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1565022 - Réf Superimmo : ANVXW88RE
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 €Prix au m² : 3 228 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 093,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Parking
Année de construction : 1967Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 171 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 474 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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