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Vente appartement 225 000 €
68 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 309 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Théo Laurent - iad

Théo Laurent - iad

4 avis
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Description

iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Belle opportunité - Charmant Appartement - 3 Chambres avec Lumière Traversante et Emplacement Idéal ! A proximité du parc de la Noë Mitrie - Boulevard des Poilus !
Découvrez ce ravissant appartement, offrant une pièce de vie lumineuse, 3 chambres équipées de placards, une cuisine aménagée et équipée, et bien plus encore !
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et universités, cet emplacement stratégique combine praticité et tranquillité. Profitez de facilités telles qu'un ascenseur, une place de parking sécurisée et une cave individuelle.
La rénovation énergétique validée et réglée par les propriétaires, avec isolation par extérieure et ravalement de façade, va élevé prochainement la propriété à une classe énergétique B. Moderne et confortable, l'appartement offre également une salle de bain avec meuble double vasques ainsi qu'un WC.
Aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir par vous-même le charme de cet espace idéal. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199.67 € par mois (soit 2396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1568164 - Réf Superimmo : ANVXWAUDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1963
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 358 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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