Vente appartement 220 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Appartement T3 Traversant, 68 m² – Boulevard Schuman,
Nantes
Dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement traversant de 68 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière et des transports en commun.
Idéalement situé, il se compose de :
• Un salon lumineux donnant sur un petit balcon (vue degagée) avec cuisine ouverte
• Deux chambres spacieuses de 13 m2 chacune dont une avec balcon
• Une salle de bain moderne avec des équipements de qualité
• Un WC indépendant (surface PMR)
• Un cellier pour vos rangements supplémentaires.
• Deux balcons, (3 et 8m2 exposés est et ouest) parfaits pour profiter des espaces extérieurs et de la vue
• Une place de parking sécurisée en sous-sol, un vrai atout pour votre quotidienLe parc de la Gaudinière est à seulement 100 mètres à
pied, un lieu idéal pour vos promenades et activités en plein air. De plus,
l'arrêt de bus FORET (C2 allant du Cardo à Gare sud et traversant la
ville du nord au sud) se trouve à moins de 50 mètres de la copropriété.
Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage qui sont en collectif (170€ par mois Energie+copro)
Cet appartement combine confort, fonctionnalité et
emplacement privilégié à Nantes. À visiter rapidement !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser
une visite !
Prix 208000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 39 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 €.
Nombre de procédure en cours: aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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