Vente appartement 283 500 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Marion Festa (07 60 99 26 27) vous propose : Découvrez ce bel appartement de type T3 situé à Neuilly-sur-Marne. Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, il saura vous séduire par ses prestations.
L'espace de vie spacieux offre un accès direct à une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. L'appartement dispose également de deux chambres accueillantes.
Vous trouverez aussi une salle de bain moderne et fonctionnelle pour votre plus grand confort, ainsi que des toilettes séparés.
La résidence, construite en 2021 et comprenant 5 niveaux, offre un cadre de vie sécurisé et paisible. Vous pourrez profiter d'un joli jardin privatif.
Les équipements ne manquent pas : interphone, digicode, fibre optique, ascenseur... Tout a été pensé pour garantir votre confort et votre tranquillité. L'exposition double (est-ouest) permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Côté localisation, vous serez ravi de découvrir la proximité de nombreux points d'intérêt : un parc à seulement 100 mètres, les bords de Marne à 300 mètres ainsi que la gare à 900 mètres.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s'impose, contactez-moi dès à présent pour planifier une rencontre sur place.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Festa EI (ID 76989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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MARION FESTA - IAD

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