Vente appartement 346 000 €

68,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06)

*SOUS OFFRE*
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
Au pied du tramway Valrose Université (ligne L1), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces entièrement et joliment rénové. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 6 m2 commune au séjour et à la chambre parentale. De plus, de nombreux rangements ont été pensés et intégrés lors de la rénovation.
Il est situé au 2e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur.
La mer Méditerranée se situe à 2,01 km. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, cinq crèches, tout comme une université dans un rayon de 1 km : l'université Université Côte d'Azur. Côté transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L1 (Valrose Université). L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Pathe Nice Gare Du Sud vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un théâtre et deux tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des poissonneries et des épiceries.
Envie de visiter? Contacter Pascal au 0778050572.
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Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 5 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 165 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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