Vente appartement 600 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

CARRE D'OR / VICTOR HUGO - 3 Pièces TERRASSE
RÉSIDENCE DE PRESTIGE - QUARTIER PRESTIGIEUX
Appartement en excellent état dans une résidence luxueuse.
Proche des plages, du tramway et des commerces, RÉSIDENCE DE PRESTIGE située dans le Carré d'Or.
Situation exceptionnelle à Nice, à 5 minutes de la Promenade des Anglais, dans le prestigieux quartier du Carré d'Or.
Résidence moderne de luxe, des plus recherchées, avec concierge, et caméras de surveillance.
En exclusivité, SARL I.T.I. vous propose un appartement de grand standing avec terrasse, traversant Est/Ouest, en cœur du centre-ville près de l’arrêt de tramway, composé de deux chambres avec chacune sa salle d’eau. Toilette indépendant.
Prestations de qualité :
Cuisine équipée et ouverte sur le séjour.
Séjour avec terrasse exposée ouest.
1 chambre avec placard et salle de bain et WC.
1 chambre avec placard et salle de douche.
1 toilette séparé invités.
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Climatisation réversible centralisée.
Sols en marbre dans le séjour et le couloir
Parquet en bois massif dans les chambres.
Dressing dans chaque chambre, volets électriques, fenêtres coulissantes double vitrage, porte blindée.
Cave
Peut être vendu meublé avec les luminaires.
Accès Internet haut débit, chaînes TV locales et internationales.
A proximité du tramway (5 mn à pied) et du parc des loisirs Alsace-Lorraine. French Riviera.

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Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 8 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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