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Vente appartement 449 000 €
68,16 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 587 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
ERA GAMBETTA

ERA GAMBETTA

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Description

NICE - GAMBETTA/PARC IMPÉRIAL : Dans un immeuble Art Déco, UN MAGNIFIQUE 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée, deux belles chambres, salle d'eau avec WC, buanderie et rangements. Appartement en parfait état. Une très grande cave de 20m² complète ce bien. A proximité de tous les commerces et commodités Gambetta et Parc Impérial. A 10 minutes à pied de l'emblématique Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2684 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : n803 - Réf Superimmo : ANVXWTYQB
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 6 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 684 € / anTaxe foncière : 1 255 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

68,16 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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