Vente appartement 395 000 €

68,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Bel Air Mansions – Beau 3 Pièces avec terrasse
Découvrez cet appartement élégant de 68,16m², idéalement situé à Nice dans le quartier François Grosso. Niché dans une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas des commodités essentielles : écoles, transports en commun, commerces, et bien sûr, la Promenade des Anglais et le bord de mer. 🏖️
Une entrée centrale distribue harmonieusement les espaces de vie. Le salon de plus de 20m², avec une grande baie vitrée, s’ouvre sur la terrasse. La jolie cuisine américaine équipée est idéale pour partager des moments conviviaux autour du coin repas. Les deux chambres spacieuses (14,03 et 10,99m²) et parquetées apportent chaleur et élégance à l’ensemble. Une salle de bains fonctionnelle avec coin buanderie et un WC séparé avec lave-main complètent ce bien.
🆕 Point fort indéniable, la terrasse de 8,30m² bénéficie du soleil levant. Un store électrique et plusieurs stores vénitiens vous offrent confort et intimité, tandis que le chauffage et la climatisation par air pulsé assurent un confort optimal toute l’année. La gardienne d’immeuble apporte un service sécurisant et pratique, un atout très apprécié dans ce type de résidence.
😎 Cet appartement séduit par son emplacement stratégique, son agencement optimisé et ses prestations modernes. Exclusivement proposé par l’agence Istra, il représente une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de qualité. Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous dès aujourd’hui 📞 04.93.97.2000 pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 364 lots). Provisions sur charges : 262 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1987 euros. DPE : Classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2022.

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