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Description

NICE " Mont Gros" | 4P 65m² | Calme | Vue mer
Idéalement situé en contrebas de la majestueuse Grande Corniche à NICE, ce ravissant logement niçois au dernier étage d'une charmante maison offre un espace de 4 pièces en bon état, s'étalant sur une superficie de 65 m² (loi Carrez) répartis sur deux niveaux. Baigné de lumière naturelle, le bien comprend un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine offrant une vue imprenable et dégagée sur la mer et la ville. Composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes, l'appartement jouit d'une tranquillité absolue. L'accès se fait à pied par un escalier, contribuant à l'atmosphère sereine des lieux. Actuellement loué et géré par notre cabinet pour 990 € charges comprises jusqu'en 2026, il est également possible de convenir d'un arrangement pour une acquisition sans locataire.

Publiée le 22/08/2023 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VN466 - Réf Superimmo : ANVXT5VLW
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2819/fees_document.pdf?1731409595

68,12 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2023
Dernier étageVue sur mer
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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Historique des prix
6 novembre 2024

hausse de 7,1%

225 000 €
10 juillet 2024

Baisse de 6,7%

210 000 €
28 mars 2024

Baisse de 4,3%

225 000 €
29 novembre 2023
235 000 €
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