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Description

Appartement 4 pièces au coeur du Vieux Nice
En exclusivité magnifique appartement 4 pièces de 68m², à vendre au cœur du Vieux Nice, donnant sur une charmante place, à proximité de toutes commodités, et du nouvel hôtel 5 étoiles en construction.
Au 3ème étage d'un immeuble niçois, ce bien d'exception a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité.
Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, il se compose d'un salon spacieux avec une cuisine entièrement équipée, trois chambres, deux salles d'eau et nombreux placard de rangements.
Profitez également d'un balcon où vous pourrez installer deux chaises et apprécier la vue sur une petite place paisible, rare dans le vieux Nice!
Quelques finitions restent à terminer, mais l'appartement sera vendu neuf.
Climatisation.
Double vitrage.
Cave.
Une opportunité unique à saisir !

Publiée le 11/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VA.JT.150524 - Réf Superimmo : ANVXW0DQH
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Caractérisques
Prix de vente : 787 000 €Prix au m² : 11 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 399,41 € / an

37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22262/fees_document.pdf?1678804841

68,27 m² (carrez : 67) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
3ème étage Vue dégagée
Année de construction : 1958Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 929 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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