Vente appartement 225 000 €

68,86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

NICE EST - PONT MICHEL, proche Hôpital Pasteur, lumineux 4 pièces de 68,86m² en avant dernier étage avec ascenseur et parking. Terrasse offrant une belle vue dégagée sur la ville.
Grand espace à vivre avec séjour - cuisine de 27m² et deux baies vitrées donnant sur la terrasse. Double exposition SUD EST - SUD OUEST pour un ensoleillement maximal.
Appartement rénové avec goût, cuisine américaine aménagée, salle d'eau moderne avec grande douche, toutes les huisseries en double vitrage, grandes dalles de carrelage pour un sol uniforme sur toute la surface de l'appartement. Nombreux rangements.
Electricité, plomberie, retraitées il y a moins de 5 ans.
Accès tous commerces (Centre E. LECLERC à 50m) et Tram ligne 1 à pied.
Situé à 5 minutes de l'échangeur autoroutier NICE EST et accès direct à la pénétrante du Paillon
Vendu avec une cave et un parking extérieur privatif dans un espace sécurisé.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Copropriété de 543 lots dont 130 à usage logements, commerces et/ou bureaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 130 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 399,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 894 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 267 € / m²
Taxe foncière : 1 153 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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