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Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cet appartement traversant et bien entretenu dans une résidence situé au port de NOGENT-SUR-MARNE sur les bords de Marne.
Il est composé d'une entrée, dégagement, salon et salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC. Parking.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 347 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 28/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA2247-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXUZWOA
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/544/iRaDY/honoraires_cecile_objois_immobilier_1.pdf

68,57 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 Garage1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1984Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 347 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Historique des prix
22 juin 2024

Baisse de 2,7%

365 000 €
3 mai 2024

Baisse de 3,4%

375 000 €
28 février 2024
388 000 €
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