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Vente appartement 420 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 6 176 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Marion CARGNELLO - iad

Marion CARGNELLO - iad

36 avis
06 25 76 35 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Dans une résidence standing de 2001, bel appartement 3 pièces composé d'une entrée avec placard, un séjour qui donne sur un beau balcon exposé ouest, vue jardin, une cuisine séparée récente et entièrement équipée , une salle de bain, des toilettes séparées, deux chambres avec placards dressing. Les atouts de cet appartement sont nombreux : il est en parfait état, traversant, lumineux, bénéficie d'un bon agencement et de bonnes performances énergétiques avec un DPE en C. Il est vendu avec une place de parking et une cave. Immeuble tout récemment ravalé situé dans le quartier privilégié des bords de Marne, 7 min de la gare RER E, et de la future ligne 15 du Grand Paris, proche commerces, écoles et accès A4.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1544171 - Réf Superimmo : ANVXVXK8K
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 6 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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