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Vente appartement 245 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noiseau (94880)

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  • 3 603 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nicolas HOUZE - iad

Nicolas HOUZE - iad

24 avis
06 63 94 57 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Houzé (06 63 94 57 54) vous propose : **Appartement Cocooning - 2 Chambres - Balcon - Grand Box - Noiseau**
Découvrez ce charmant T3 situé à Noiseau, à deux pas de la forêt, parfait pour un cadre de vie calme et agréable.
Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et le salon lumineux s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.
La résidence, construite en 1998 et récemment ravalée, est en excellent état. Elle est sécurisée grâce à un système d'accès par badges et des caméras de surveillance, garantissant votre tranquillité. Situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un grand box est inclus pour faciliter le stationnement au quotidien.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.33 € par mois (soit 1384 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Houzé EI (ID 3403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1602971 - Réf Superimmo : ANVXWP142
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 384 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1998Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 20 m²Interphone
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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