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Vente appartement 565 000 €
68,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 10ème (75010)

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  • 8 206 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
L'immobilier d'Eustache

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Description

Paris 10ème - Canal Saint Martin - Charmant 3 pièces lumineux de 68,85m2 au sol, 65,22m2 carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu.
IMPORTANT : Vendu loué avec un bail non-meublé terminant le 1er février 2027, loyer de 2100 euros par mois charges comprises. Rendement annuel brut de 4,5% !
Situé à 2 pas du Canal Saint-Martin, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un 3 pièces, composé comme suit :
Entrée sur grande pièce de vie constituant un salon, une salle à manger avec une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par sa luminosité, son exposition ouest, son calme absolu, ses belles prestations, son cachet, ainsi que la verrière dans la cuisine. La lumière rentre dans l'appartement tout l'après-midi. Depuis le salon, on accède à une cour pavée et fleurie où il est possible de mettre une table pour dîner et profiter du coucher de soleil.
Sans oublier : son plan, idéal et sans perte d'espace ainsi que sa proximité avec le canal Saint-Martin !
Coup de coeur garanti !
Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Thomas au 06 04 10 31 17.
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thomas LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : VA3968-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXWST5T
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 8 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robert/1149/7eCw8/bareme_honoraires_2024.pdf

68,85 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1820
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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