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Vente appartement 766 000 €
68 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 11 265 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
Résilience Immobilier

Résilience Immobilier

39 avis
06 44 31 21 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au 5ème étage (sans ascenseur) d’un superbe immeuble haussmannien d’angle, idéalement situé à deux pas du Bois de Vincennes et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité chez Résilience Immobilier ce magnifique 3 pièces de 67 m2, entièrement rénové et en excellent état. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-sud-est, cet appartement dispose de trois balcons.
L’entrée dessert un vaste double séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte, sublimé par deux balcons et un élégant arrondi en angle, apportant un charme unique à l’espace de vie. L’appartement comprend également deux chambres, dont une sur cour, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés et une buanderie.
Doté d’un parquet, de moulures et d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, cet appartement associe le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux haut de gamme.
Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 8 (Porte Dorée) et à proximité immédiate des commerces et écoles.
Charges de copropriété : 260 €/mois.
Intéressés?? Contactez-nous!

Publiée le 07/01/2025 - Réf. agence : RVAP10000084 - Réf Superimmo : ANVXXL8O8
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Caractérisques
Prix de vente : 766 000 €Prix au m² : 11 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.resilienceimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

68 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Cave1 balcon
Année de construction : 1910Séjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 884028929 - N° de carte professionnelle : 75012020000045401
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