Vente appartement 640 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

Hosman vous propose à la vente ce très beau 3 pièces d'une surface de 67.74 m² Carrez (72m2 au sol), situé Rue Lebouteux à Paris. Vous serez séduit par son aménagement, sa hauteur sous plafond et son charme.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de 4 étages datant du XIXème.
La résidence est sécurisée et bien tenue, il n'y a pas de travaux à prévoir.
Le bien se compose :
D'un beau séjour avec une double exposition et des grandes ouvertures,
D'une cuisine ouverte, bien agencée, moderne et équipée,
D'une chambre avec rangements intégrés,
D'une chambre dans un souplex vouté,
D'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et très recherché, parfaitement desservi par les transports (ligne L et ligne 2-3-13).
À proximité directe de la rue Legendre connu pour ses commerces et restaurants, l'appartement est au coeur de l'écosystème du 17ème. Il est également possible de se rendre facilement au Parc Martin Luther King ou au Parc Monceau
Le système de chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent 635 € par trimestre.
La taxe foncière est de 256 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 9 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 532 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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HOSMAN

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