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Description

Rue Christiani : "Village Saint-Pierre", résidence édifiée entre 2001 et 2003, à deux pas du plus grand Marché d'Europe de tissus du même nom, situé au pied de la Basilique du Sacré-Cœur, notre agence ORPI vous invite dans ce T3 de 68.78 m² sur cour arboré .
Atypique il l'est, car cet appartement en rez-de-chaussée sur élevé, est pourvu de 3 balcons surplombant 3 étages . Difficile à imaginer certes, cela reste néanmoins une réalité à découvrir.
Un couloir (avec dressing) dessert un séjour de belle dimension (22.04 m²) et pour qui saura se projeter, mille et une idées peuvent germer pour repenser cette surface dans son entièreté.
La cuisine pourrait à titre d'exemple devenir américaine (par bonheur le mur le séparant de la pièce de vie n'est pas porteur) .
Deux chambres non communicantes , parfait pour une entente préservée !
Une salle de bain ainsi que des toilettes idéalement isolées près de la porte d'entrée .
Ce trois pièces n'attend plus que votre inspiration déco pour lui redonner toute sa potentialité.
Les + : 3 balcons exposés sud dont sont pourvus chambres et salon, gardien, cave , emplacement parking, local à vélos et poussettes , tous types de commerces et lignes de métro à proximité (L4 Château-Rouge ou L2 Barbès) .
https:///ZGeuBbPYH/
Référence agence : 2271

Publiée le 12/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : J5NW-HPC-G8C - Réf Superimmo : ANVXVGN7M
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 10 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1282/bareme.pdf

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage collectif: central1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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