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Vente appartement 465 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
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- 6 838 €/m²
- Avec ascenseur
- Balcon
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé avenue de Flandre dans le 19ème arrondissement, bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du Métro 7 Crimée, à quelques pas du Canal de l'Ourcq et à seulement 10 minutes à pied du Parc de la Villette. Au rez-de-chaussée d'une résidence prisée, arborée et sécurisée avec gardien, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Une entrée spacieuse avec rangements mène à un séjour lumineux exposé plein sud, complété par une cuisine semi-ouverte (possibilité de l'ouvrir complètement pour faire une cuisine américaine), fonctionnelle et propice à la convivialité. Les deux chambres confortables s'ouvrent sur un balcon filant de 9 m², offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Vous apprécierez également une salle de bain moderne, un WC séparé et un dressing bien pensé pour un rangement optimal. Le quartier animé et convivial, offre une multitude de commerces et des écoles à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 175 lots. Pas de procédure en cours. Prix du bien : 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur Charges annuelles de copropriété : 3 900 € Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/09/2024 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2100 € par an. Annonce publiée par Sofyann WRIGHT (EI), 07 49 30 57 40, agent commercial en immobilier SEXTANT FRANCE INTERNATIONAL basé à Vaires sur Marne et immatriculé au RSAC de Meaux sous le n° 919 481 895 Plus d'informations sur réf. 24122
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 4EB474FC235D40A9 - Réf Superimmo : ANVXXAWDP
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 6 838 € / m² |
| Taxe foncière : 1 495 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111149/bareme.pdf
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Plain-pied | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking couvert |
| Cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
07 49 30 57 40
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