Vente appartement 725 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 2ème (75002)

La Maison de l'Immobilier présente ce duplex au coeur du Sentier, idéal pour un investissement locatif. Sur deux niveaux, ce bien offre une belle hauteur sous plafond, comprenant une chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, une mezzanine adaptable en bureau ou espace détente, un grand grenier, un dressing, et deux WC. Grâce à son orientation plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement fait 64.55 m² carrez, 82.59m² au sol, nous retiendrons une surface pondérée de 68m² . Déjà occupé par un locataire, ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Les locataires sont en place depuis le O1/03/2024 en bail nu, le loyer est de 1 914,65 euros hors charges, soit 2 014,65 avec les charges (100 euros). (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots Charges annuelles : 1850 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 649 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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LA MAISON DE L'IMMOBILIER

Infos légales : 82408549200018

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