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Description

La Maison de l'Immobilier présente ce duplex au coeur du Sentier, Calme et Lumineux , idéal pour un investissement locatif. Réparti sur deux niveaux, ce bien au charme unique offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Il comprend une chambre spacieuse, un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour un espace bureau ou détente. Un grand grenier, un dressing pratique et deux WC viennent compléter ce bien. Grâce à son orientation plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une surface de 64,55 m² Loi Carrez (82,59 m² au sol) et une surface pondérée de 68 m², cet appartement allie espace et fonctionnalité. Ne manquez pas cette belle opportunité au coeur d'un quartier dynamique et recherché. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850 euros.Afficher plus

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1517 - Réf Superimmo : ANVXXCYDH
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 12 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 850 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151944.pdf

68 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
649 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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