Superimmo
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Vente appartement 85 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Perpignan (66000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 250 €/m²
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Description

L'agence immobilière en ligne présente cet appartement T3 de 68m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec gardien, dans la commune de Perpignan, rue de Venise. Son emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la place Catalogne et de la gare TGV. Ce bien se compose d'un séjour lumineux de plus de 25m2, desservant une chambre spacieuse. Une cuisine séparée donne accès à un couloir menant à une seconde chambre, offrant une vue sur l'arrière de la cour, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Sa position au rez-de-chaussée et sa traversée en font un choix parfait pour les personnes à mobilité réduite. Son emplacement au cœur d'un quartier dynamique, proche de tous commerces, est un véritable atout. De plus, la résidence est pourvue d'un gardien veillant à son bon fonctionnement et à maintenir une atmosphère sereine. Cet appartement bénéficie d'un fort potentiel locatif et représente un investissement prisé, surtout avec son prix en dessous du marché. Loué à 680 euros charges comprises au cours des cinq dernières années, il offre une rentabilité intéressante. Quelques travaux de modernisation, tels que le remplacement de la cuisine et des peintures ainsi qu'une mise à jour des sols, sont à prévoir. Les travaux majeurs, comme l'installation du double vitrage, ont déjà été réalisés. Une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier, à saisir rapidement en raison de son attrayant prix de vente. Surface CARREZ : 68 m² Surface CARREZ : 68 m² Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 07 71 73 57 14. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 08/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 95015193 - Réf Superimmo : ANVXW9FO8
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/95015/95015/bareme.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 400 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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