Vente appartement 228 800 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pleurtuit (35730)

Pleurtuit centre, rare, T3 avec jardin sud ouest et garage. Prêt à vivre .Dans une résidence très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 68m² exposé sud ouest et arboré à l'abri des regards. Entrée, placard, séjour lumineux de 25.71 m² avec cuisine équipée de qualité, semi ouverte. deux chambres: 13.55 et 12.53, placard. Salle de bains, wc séparé. Le plus un local buanderie et de stockage. Vous disposez d'un joli jardin clos d'environ 200m² qui vous fera profiter du soleil toute la journée. L'impression d'être dans une maison tout en n'étant pas isolé. Un garage complète l'ensemble. Pleurtuit est une belle ville avec commerces, écoles et transports. Dynamique elle vous permet d'accéder aux plus belles plages de la côte d'Emeraude tout en bénéficiant d'un bien immobilier de qualité. Dossier sur demande. Visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 937€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 564439 )

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Prix de vente : 228 800 €	Prix au m² : 3 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 936,6 € / an	Taxe foncière : 631 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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MARIE-CLAUDE HEMERY - OPTIMHOME

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