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Vente appartement 189 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 2 779 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Gaëlle Poulain - iad

Gaëlle Poulain - iad

06 17 51 86 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Poulain (06 17 51 86 34) vous propose : RAVISSANT APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET PLACE DE PARKING, ACCESSIBLE PMR
Découvrez ce superbe appartement T3 de 68 m² environ, situé au 3ème étage d'un immeuble moderne construit en 2018. Cet immeuble sécurisé offre des prestations de grande qualité.
L'entrée spacieuse de l'appartement s'ouvre sur un couloir qui dessert deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparés. La pièce de vie est vaste et lumineuse, avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et passer des moments conviviaux.
Vous apprécierez également la loggia, un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative est incluse, vous assurant un stationnement sécurisé.
L'appartement est situé dans le quartier de Neufchâtel, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'immeuble bénéficie d'une excellente isolation et de matériaux de qualité, garantissant un confort optimal.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien exceptionnel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Poulain EI (ID 77957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 952880946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1589704 - Réf Superimmo : ANVXWJNN9
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5
1 ParkingAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 952880946
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