Superimmo
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Vente appartement 118 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 1 735 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Cosymmo

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Description

L’agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette nouvelle Exclusivité à Reims !

Un appartement avec balcon et cave vraiment idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à proximité des Facs.

Sa situation très pratique :
• à 100 mètres de l'arrêt de tramway 'Saint-John Perse' reliant les deux gares TGV de Bezannes Champagne-Ardenne et de Reims.
• Ses nombreuses commodités à deux pas : Gare Franchey d'Esperey avenue d'Epernay, commerces, école maternelle et primaire.
• Ainsi que les accès rapides aux facs de Reims.

Résidence 'EISENHOWER II' disposant d'un ascenseur.

Découvrez cet appartement traversant et très lumineux, comprenant :
• Entrée, séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres de part et d'autre de l'appartement, dressing, placard pour la machine à laver, salle de bains, wc séparé.
• Balcon de 7 m2 avec belle vue dégagée sur les arbres.
• Cave au sous-sol.
• Un grand parking accessible aux résidents.

Electricité récente.
Fenêtres en double vitrage pvc.

Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 169€/mois comprenant Chauffage, provision eau chaude/froide, ascenseur, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble.
Copropriété comprenant : 60 lots principaux et 61 lots secondaires.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : DM182 - Réf Superimmo : ANVXXFF1D
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cosymmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

68 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Siren : 914001169 - N° de carte professionnelle : CPI51022022000000009
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