Vente appartement 70 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

Dans une petite copropriété calme au cœur de Roanne, découvrez cet appartement T3 de 68 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage, ce bien lumineux propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC. Loué actuellement à 374 € hors charges (avec 38 € de charges locatives), il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement présente un potentiel intéressant pour une valorisation future après quelques travaux de rafraîchissement.

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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