Vente appartement 430 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Cet appartement de 75 m² au sol (61 m² Carrez) situé dans le quartier des bords de Seine et du Parc des Impressionnistes, proche des commerces et du RER, est au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la Résidence La Caravelle. L'entrée de 4 m² avec placards s'ouvre sur le séjour de 22 m², aux grandes ouvertures, et profite d'une belle luminosité de par son exposition plein sud. La cuisine attenante de 7 m² est aménagée et équipée. De l'entrée, un couloir dessert un W.C indépendant, un placard buanderie et la chambre principale de 17 m² avec placards. Une salle de bains de 4 m² complète ce niveau. La deuxième chambre de 16 m² au sol (6 m² Carrez) avec son espace bureau s'est appropriée la mezzanine et ces nombreux rangements, un grand velux apporte une luminosité complémentaire. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent les prestations de ce bel appartement. La résidence sera connectée à la géothermie avant début 2026. Un gardien est sur place du lundi au vendredi et samedi matin. Fibre Nombreux restaurants sur la place des impressionnistes à 5 min à pied. RER A à 10 min à pied Crèche en bas de la résidence Commerces et école à proximité immédiate Accès A86 à 10 min Copropriété de 67 lots d'habitation Aucune procédure en cours Charges : 200 euros/mois chauffage compris CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530 euros et 760 euros. Contact : Philippe 0668349509 RSAC : 828 047 704 Versailles Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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