Vente appartement 185 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente aux Portes de Bordeaux à Saint-André-de-Cubzac (33240), dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, un appartement T3 de 68 m2. Situé au premier et dernier étage, il offre une lumineuse pièce de vie de 35 m2 comprenant une vaste cuisine ouverte équipée et un séjour avec accès direct sur une terrasse extérieure de 10 m2. La partie nuit comprend 2 chambres avec placards de rangement intégrés, un espace dressing, une salle de bain et wc indépendant. 2 places de parking attitrées au logement et une piscine en copropriété complètent ce bien. Idéal pour un premier achat, c'est aussi un bon investissement locatif. Que ce soit en terme de commodités ou d'équipements de loisirs, rien ne manque avec la proximité d'un centre ville animé et dynamique, écoles primaires et secondaires, lignes autobus et gare SNCF TER à 2 kms pour rejoindre Bordeaux en 20 min. PRENEZ RENDEZ-VOUS pour une visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLAS MADRELLE - SAFTI

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