Vente appartement 82 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc (22000)

EXCLUSIVITE IMMORBIHAN : Appartement T4 au 4ème et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur) des années 1960 à Saint-Brieuc.
Ce bien est en copropriété dont le ravalement de façade à été réalisé en 2022. Il comprend une entrée desservant une cuisine aménagée (non-équipée) avec placard de rangement. Un grand séjour de 26m2, pouvant être divisé pour créer une chambre ou un espace supplémentaire de plus de 9m2, offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-brieuc.
Un couloir mène à un WC, une salle d'eau, et deux chambres de 10.30m2 et 9.05m2, chacune équipée d'un grand placard.
Une cave et un garage accompagne ce bien, ainsi qu'un local vélos collectif.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment les fenêtres en bois simple vitrage.
Charges de copropriété : 740EUR / an
Taxe foncière : 1024EUR
Surface habitable : 67m2
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un espace modulable et lumineux proche du centre- ville de SAINT-BRIEUC.
Contactez nous pour organiser une visite : Elisa BARON 06.43.01.51.03.

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Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 1 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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IMMORBIHAN

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