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Vente appartement 255 000 €
68,69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Egrève (38120)

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  • 3 712 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
Keller Williams

Keller Williams

04 28 70 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SAINT EGREVE - LES SABLONS : ***NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ALEXANDRE IMMOBILIER BY KELLER WILLIAMS***
RARE à la vente ! Charmant T3 dans la résidence : Le Clos de la Patelière.
Venez découvrir cet appartement traversant au fort potentiel, de type T3, dans un emplacement et quartier recherché ! Beaux volumes !
Vous pourrez profiter grâce à cet appartement, d'un salon/séjour de 28 m² environ et d'une cuisine aménagée équipée semi ouverte Mobalpa, pour un total d'espace de vie de 39,57 m².
Cet espace dessert également un balcon exposition sud, où vous pourrez profiter d'un agréable cadre de vie donnant sur le Vercors.
Le bien s'organise ensuite de la manière suivante : un couloir qui permet d'accéder au coin nuit et intime de l'appartement.
2 chambres avec placards intégrés et aménagés.
Une salle-d'eau rénovée Richardson avec emplacement pour la machine à laver et toilettes séparés.
Volets électriques pour l'ensemble de l'appartement, climatiseur pour la pièce de vie et store banne sur l'extérieur.
Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. Il est mis en vente avec une place de parking et une cave.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.
Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 22, 54, 85 et 61 ainsi que la ligne de tramway E (Saint-Égrève, Pont de Vence) juste à côté. Les autoroutes A48, A480 et A41 et les nationales N481 et N87 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma La Vence Scene vous accueille à proximité pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, deux tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A découvrir rapidement !
Annonce rédigée par Jérémy BERTRAND
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 3142 - Réf Superimmo : ANVXX11R7
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 491,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

68,69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 20001 salle d'eau
1 wcCopropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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