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Description

SAINT-ETIENNE MONTHIEU/ RUE DES ALLIES.
A DEUX PAS DU STEEL ET DES ACCES AUTOROUTIERS - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL.
AU 4 EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET CALME.
APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F3 DE 68.17 M2 CARREZ A RAFRAICHIR.
HALL D'ENTREE/ DEGAGEMENT (7.65m2) DESSERVANT :
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE (10.36 m2) AVEC CELLIER (2.51m2) ACCES BALCON EXPOSE NORD-OUEST AVEC VUE DEGAGEE (6.48 m2).
-SALON PROFITABLE (18.00 m2) AVEC ACCES BALCON EXP. SUD-EST (6.24m)2
-2 CHAMBRES (11.11 m2; 11.39 m2) SALLE DE BAINS (3.55 m2) - WC (1.00 m2).
CAVE - GARAGE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ (répartiteurs).
CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 1883.15EUR/an soit 156.93EUR/mois (chauffage, eau chaude, entretien parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux...).
TAXE FONCIERE (2024) : 1088EUR/an.
INTERPHONE - FIBRE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1969
Nombre de lots : 20.
Numéro des lots vendus : 47 ; 31; 8.
Lots vendus représentants 57/1000èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : D-232/ GES : D-49.
Estimation des montants annuels d'énergie du logement : entre 1300EUR et 1820EUR/an.
REF/FDSVA086.
IDEAL PREMIER ACHAT !
PRIX : 84.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ .
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO /
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : FDSVA086 - Réf Superimmo : ANVXWUX1N
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Caractérisques
Prix de vente : 84 900 €Prix au m² : 1 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 883,15 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.lamanufacturedelimmo.fr

68,17 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave2 balcons (12 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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