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Description

Laissez vous envoûter par cet appartement de 69 m² et sa magnifique vue sur mer, situé au 5e étage avec ascenseur, au pied de la plage de Saint Georges de Didonne.
En entrant dans l'appartement, nous sommes attirés par la luminosité qui arrive de la pièce de vie, puisque la vue est dégagée, entre le bleu du ciel et celui de la mer.
Tel qu'il est conçu aujourd'hui, l'appartement dispose également de 3 chambres, d'une cuisine aménagée/équipée indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous pouvez prendre votre café à l'extérieur puisque l'appartement dispose d'un balcon côté mer.
Il dispose également d'un garage et d'une cave privatifs, ainsi qu'un toit terrasse commun à la vue époustouflante qui sert à la fois de solarium et de séchoir pour le linge.
Il est situé dans une belle copropriété, qui possède un beau jardin bien entretenu, donnant directement sur la plage, au pied de laquelle vous trouverez des restaurants et des glaciers, un centre culturel et un cinéma.
Vous pourrez rejoidnre le centre ville à pied très facilement, à environ 400 m, où vous trouverez les commerces de proximité et un petit supermarché.
L'appartement est certes à remettre au goût du jour, mais cela vous permet de laisser libre cours à vos envies, pour en faire un endroit incroyable.
Si cet appartement correspond à votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Appelez Anne-Claire, à Saint Georges de Didonne, au 06 48 81 16 94.
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant annuel des charges de copropriété : 1920€Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 79264DHI469 - Réf Superimmo : ANVXWYRHW
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 4 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/233.pdf

68,91 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 5/6 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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