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Description

LPO IMMOBILIER vous présente, cet Appartement à vendre au coeur de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, à 5' à pied du Château et de la Gare RER et de toutes les commodités. Résidence Le Panoramique du Grand Parc, Appartement traversant à rénover entièrement d'une superficie de 68 m2, au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement est traversant, sans aucun vis à vis, et dispose de 2 balcons filants. Agencement : Une entrée desservant un vaste séjour de 33 m2 ouvrant sur balcon filant exposé Sud-Ouest, une cuisine, dégagement, Une chambre, salle de bains avec wc. L'ensemble est à rénover entièrement et est complété par une place de parking et une cave. Copropriété très bien entretenue, avec gardien et espaces verts. Produit très rare sur le marché à visiter rapidement. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 625 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3250 euros.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 668 - Réf Superimmo : ANVXWLWK4
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 5 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 250 € / anTaxe foncière : 1 445 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301540.pdf

68 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1975
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 625 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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