Vente appartement 222 000 €

68,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gilles (35590)

Agence La Française Immobilière Pacé ! Dans une résidence récente de 2018, située dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe appartement Type 3, "Harmonia", niché au dernier étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placard intégré, parfait pour organiser votre espace. Le salon-séjour, s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 9 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable havre de paix pour savourer les journées estivales. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Côté nuit, deux belles chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune vous assurent confort et sérénité. Une salle d'eau élégante et un WC séparé complètent parfaitement cet espace fonctionnel et chaleureux. Pour simplifier votre quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. Laissez-vous charmer par ce cocon lumineux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être ! Concernant le logement : Copropriété de 50 lots dont 23 lots d'habitation. Charges annuelles de 728.55 euros. Absence de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 222 000 euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 728,55 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - PACÉ

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