Vente appartement 370 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

iad France - Aurore Stenger (06 10 93 09 69) vous propose : Saint-Laurent-du-Var, dans une charmante résidence de 2016 aux normes 'PMR', appartement 3 pièces de 68m² avec terrasse d'angle sans vis à vis.
Il offre un cadre de vie confortable et moderne, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée par vidéo surveillance . Cet appartement est idéalement situé pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un spacieux salon/séjour avec cuisine Américaine équipée et aménagée de 28m² ouvert sur la terrasse, 2 chambres de 13m² chacune , 1 salle de bain et un wc séparé.
L'ensemble de l'appartement est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir.
Le bien est vendu avec une place de parking extérieur pouvant accueillir 2 véhicules et une cave.
A seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute A8, des plages et du centre commercial 'Cap 3000'.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Stenger EI (ID 12627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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AURORE STENGER - IAD

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