Vente appartement 227 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

iad France - Franck Cabot (06 47 08 44 96) vous propose : Superbe duplex T4 à rénover de 68m² habitables pour 90 m² au sol dans le quartier recherché de la Gare - Rocabey, à deux pas des commerces et services.
Au 2ème et 3ème étage d'un immeuble de 1925, ce duplex bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité.
Ce bien atypique offre un grand potentiel avec ses 3 chambres et ses beaux volumes.
Les pièces de vie comprennent une cuisine et un séjour à réaménager selon vos goûts.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce duplex représente une opportunité unique pour créer votre cocon à votre image.
Budget de rénovation disponible sur demande.
Toiture récente et parties communes en cours de rénovation.
Une cave complète ce bien.
Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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FRANCK CABOT - IAD

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