Vente appartement 155 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

iad France - Nicolas Lefort (06 33 52 20 16) vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces à Saint-Martin-d'Hères
Description du Bien
Découvrez cet appartement chaleureux et lumineux de 68m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, construite en 1966 à Saint-Martin-d'Hères. Avec ses 4 pièces, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une petite famille.
Détails de l'Appartement
Surface: 68m²
Étage: 3ème sur 4
Chambres: 2 spacieuses chambres, dont une avec dressing
Salon: Lumineux, traversant avec une belle clarté assurée par des expositions Est et Ouest
Cuisine: Équipée et semi-ouverte, idéale pour les moments conviviaux
Salle de Bain: Moderne, avec baignoire et bac à l'italienne
WC: Séparé
Balcon: 7 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées
Fenêtres: PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique
Cave: Incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire
Interphone: Pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents
Environnement
Situé dans un quartier agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine.
Points Forts:
Luminosité: Expositions Est et Ouest pour une belle clarté toute la journée
Quartier: Proche des commodités
État Général: Appartement en bon état, prêt à accueillir de nouveaux résidents
Espace: Agencement fonctionnel et spacieux, avec une chambre profitant d'un dressing
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien lumineux et fonctionnel à Saint-Martin-d'Hères.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 299.33 € par mois (soit 3592 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lefort EI (ID 55956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 494132400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 592 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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NICOLAS LEFORT - IAD

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