Vente appartement 412 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maurice (94410)

iad France - Gino Boccara (06 62 91 97 25) vous propose : Appartement Lumineux 3 Pièces - Bien idéal pour les petite familles ou les investisseurs !
Saint-Maurice Magnifique appartement de 68m² environ situé au 1er étage d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue.
Ce bien propose une entrée, une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un grand balcon, 2 chambres avec balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé.
***Les plus***
+ Quartier calme et recherché
+ Résidence privée
+ Appartement traversant Est/Ouest assurant une belle luminosité
+ Aucun travaux à pévoir
+ Fenêtres en double vitrage
+ A moins de 5mn à pied de la gare de Joinville-le-Pont / RER A (à 3 stations de Vincennes) desservant également les stations 'Nation', 'Gare de Lyon', 'Châtelet-Les Halles'..
+ A proximité immédiate des commmerces, écoles et du transport scolaire au pied de l’immeuble, qui mène vers le collège.
Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 455 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 403.58 € par mois (soit 4842.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 6 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 842,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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GINO BOCCARA - IAD

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