Vente appartement 470 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT-OUEN - (93400) - 3 PIÈCES - LUMINEUX - RÉSIDENCE RÉCENTE - GARANTIE DÉCENNALE - BALCON FILANT - LOCAL À VÉLO - SECTEUR ST-OUEN / GARIBALDI
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1lUWpQ-00
En exclusivité un bel appartement LUMINEUX de 3 pièces, 2 chambres (65,09 m² Carrez) localisé au sein d'une RÉSIDENCE RÉCENTE, DATANT DE 2020 ET ENCORE SOUS GARANTIE DÉCENNALE, PARFAITEMENT ENTRETENUE, dans le SECTEUR RECHERCHÉ ST-OUEN / GARIBALDI.
Situé au 4ᵉ étage sur 6 AVEC ASCENSEUR, il se compose d'une ENTRÉE AVEC RANGEMENTS donnant accès à une GRANDE PIÈCE DE VIE de (33 m²) avec CUISINE OUVERTE, ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, d'un BALCON FILANT de (9 m²), de 2 belles chambres de 11 m² et 13 m² AVEC RANGEMENTS, et d'une salle de bain avec WC INDÉPENDANT.
La résidence dispose d'un LOCAL À VÉLO.
Secteur recherché à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles.
Métro Porte de St-Ouen (ligne 13) : à 7 minutes à pied.
Métro Garibaldi (ligne 13) : à 6 minutes à pied.
Tramway (T3b) : à proximité immédiate.
À 12 minutes à pied de la fameuse ligne 14.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 1896 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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